ilustrační foto autor: Shutterstock

Dnešní realitní trh prochází překotným vývojem, nejdříve v covidu až nezdravá poptávka po všem co bylo na prodej, aby tento stav následně vystřídal výrazný pokles poptávky. Jak se bude trh vyvíjet dále je otázka pro křišťálovou kouli. Já jsem si dovolil na toto téma popovídat s umělou inteligencí:

Jaký bude vývoj realitního trhu?

AI: „Podle zdrojů očekáváme, že realitního trhu bude v blízké budoucnosti různorodý v závislosti na lokalitě. U starších nemovitostí je větší prostor pro pokles cen, ale bude záviset na ochotě prodávajícího přistoupit na požadovanou slevu ze strany kupujících. Do budoucna také očekáváme rozdílný vývoj ve městech a na venkově. V roce 2022 došlo k poklesu investičních nákupů s vysokou nárůstem cen bytů v některých městech. Na nájemním trhu v Praze došlo ve srovnání se začátkem března k poklesu mediánového nájemného o zhruba 40 Kč/m2/měsíc, ale trh prodejů bytů pokračuje ve své růstové tendenci z posledních let a jeho reakce je tudíž pouze minimální. V roce 2023 očekávám velmi opatrný vývoj realitního trhu, kde si budou podmínky diktovat koupit. https://cbaonline.cz/nemovitosti-2022-vyvoj-trhu-a-vyhled“

Jak realitní trh ovlivňují nedostupné hypotéky?

AI: Nedostupné hyp¹ Zároveň očekává snížení poptávky po hypotékách a prodloužení doby prodeje nemovitostí.[^5]^[5]

1. https://fitbrokers.cz/clanky/jaky-maji-vliv-rostouci-urokove-sazby-hypotek-na-realitni-trh
2. https://forbes.cz/sbohem-hypoteky-co-cekat-na-letosnim-realitnim-trhu/

Jak se budou vyvíjet ceny bytů v Liberci?

AI: „Podle dat z ledna 2022 se průměrná cena bytu v Liberci pohybuje kolem 57 391 Kč/m² a od ledna 2022 do ledna 2023 očekává mírný nárůst cen. [^1][^3] Nicméně, dle zdrojů Úřadu města Liberce, průměrná cena za 1 m2 bytu se v průběhu let změnila a vývoj cen bytů je patrnější na úrovni kraje. [^1][^2] Zdroje: [^1]: Ceny bytů Liberec 2022 | Komunální servis [^2]: [Průměrná cena bytu za 1 m2 – prodej – Liberec – město v číslech](https://dashboard.liberec.cz/cs -CZ/M08D02) [^3]: Ceny nemovitostí v Libereckém kraji v letech 2019 až 2021 | ČSÚ v Liberci„

Vyplatí se prodat byt nyní, nebo počkat?

AI:“

Rozhodnutí, z

• Cena
• Poptávka
• Va
• Pupen
• Vaše osobní preference

Jako asistent

za prvé,

Za druh

Za třetí, z

V každém př“

No, jak je vidět, tak nám umělá inteligence zatím moc neporadí… Nevadí, mám svoje dlouholeté zkušenosti z realitního trhu a rád Vám poradím. Stačí mi napsat, nebo zavolat!