Chcete prodat svojí nemovitost co nejrychleji a za co nejvyšší možnou cenu?

Pak je tento článek určen právě pro Vás. Popíšu tady základní kroky prodeje a základní nebezpečí, kterému se ovšem lze vyhnout.

Prodej nemovitosti není jen pár fotek a vyplnění kolonek inzertního serveru. Je to velmi široká a kompletní činnost, která zaručuje, že prodáváte za nejvyšší možnou cenu a v nejkratší době.

Vše začíná odborným oceněním nemovitosti, kdy stanovení správné prodejní ceny je první a téměř nejdůležitější krok. Poté následuje vyhotovení inzerce, profesionálních fotografií, virtuální a video prohlídky, následně inzerce ve všech důležitých inzertních serverech.

Tím však práce nekončí. Velice důležitá je práce se zájemcem o koupi. Je třeba je správně vyhodnotit jejich požadavky, ověřovat všechny dostupné informace a umět odpovědět na všechny otázky, případně sehnat na tyto otázky odpovědi. Nebojte se projevit trochu emocí, vyzdvihněte klady nemovitostí a přidejte nějaký příběh!

Následně, po nalezení zájemce o koupi nemovitosti a po dohodě o finální kupní ceně (pokud je více zájemců, doporučuji provést dražbu) je důležité všechny tyto dohody správně a zákonně zasmluvnit, a to nejen v případě kupní smlouvy, ale i v případě předcházející rezervační dohody.

Rozhodně se nepokoušejte smluvní dokumentaci vyhotovit podle návodů na internetu a pozor si dejte i na zprostředkovatele, kteří smlouvu vyhotoví podle zaručeně kvalitní předlohy. V každém případě doporučuji obrátit se na kvalitní advokátní kancelář! Každý prodej je trochu jiný, a po předložení nekvalitní smlouvy na katastr nemovitostí Vás čekají nepříjemné průtahy při doplňování nebo opravě smlouvy a to vůbec nezmiňuji podvodné, nebo jednostranně postavené smlouvy.

Pak již nezbývá než smlouvy podat na katastr a po přepisu nemovitost předat novému majiteli. O předání je velmi důležité sepsat předávací protokol a po předání převést na nového majitele smlouvy o dodávce energií.

Prodej není nijak složitá věc, ale zároveň můžete narazit v jakékoliv fázi na neřešitelný problém, a proto vždy doporučuji služby kvalitních realitních kanceláří a realitních makléřů. Můžete se obrátit i přímo na mě, a to telefonicky, písemně, případně přímo na přiloženém formuláři!